REAL HOUSE propune spre vanzare cladire de birouri (inchiriata - contract inchiriere solid), zona TIMPURI NOI.
Descriere:
Suprafata utila: 500 mp locuibili + 100 mp terase:
• Demisol (aprox. 50 mp)
camera tehnica, bucatarie, grupuri sanitare
• Parter (aprox. 170 mp)
birouri, showroom, magazin
• Etajul I (aprox. 120 mp + 43 mp terasa)
birouri, cabinet proiectare, medical etc.
• Etajul II (aprox. 90 mp +37 mp terasa )
birouri, cabinet proiectare, medical etc.
• Mansarda (aprox. 70 mp + 30 mp terasa)
birouri, cabinet proiectare, medical etc.
PREZENTARE:
Demisol
In suprafata totala de 50 mp serveste drept camera tehnica , unde se afla centrala termica, rezervorul de apa, instalatia de dedurizare e.t.c..
Deasemenea sunt proiectate doua toalete, dusuri si spatiu pentru vestiare si/sau bucatarie.
Parter
Avand o suprafata utila 170 mp parterul reprezinta o solutie mai mult decat generoasa pentru atelier de productie cu magazin de prezentare, lucru facilitat si de poarta de acces de dimensiuni mari.
Totodata spatiul poate fi amenajat si pentru a deservi drept birouri, showroom sau magazine.
Accesul in parter se poate face din doua laturi: din parcare si/sau din curtea interioara – atat pentru vizitatori cat si pentru personal.
Etajul I
Etajul I a fost proiectat pentru a servi drept spatiu de birouri.
Suprafetei utile de 120 mp, care ofera multiple variante de amenajare, i se adauga o terasa de 44 mp cu vedere spre curtea interioara ce serveste si drept parcare, si un balcon de 10,48 mp cu vedere spre str. Nerva Traian.
Etajul II
Etajul II este proiectat drept spatiu locuibil, spatiul pemitand realizarea unui apartament in suprafata de aproximativ 90 mp + terasa 37 mp.
Asemenea etajului I ferestrele asigura si aici o luminozitate optima, terasa ofera o panorama deosebita ceea ce creaza premizele unui “apartament de lux”.
Mansarda
In suprafata totala de 70 mp (+ 30 mp terasa) mansarda ofera posibilitati multiple de amenajare, fie cu destinatie birouri sau spatiu locuibil.
1 STRUCTURA REZISTENTA
1.1 Diafragme beton armat;
1.2 Stilpi/grinzi beton armat;
(certificate de expertiza beton)
1.3 Pereti din caramida plina – 38cm;
2. IZOLATIE TERMICA
2.1 Exterioara - polistiren expandat 10cm; fatada ventilata Trespa;
2.2 Interioara – vata minerala cu folie ALU 5cm;
3. TIMPLARII
3.1 Exterioare - profil PVC WYMAR Belgia, 5 camere de rupere termica, culoare stejar inchis, geam termoizolant 24 mm, Argon la interior, acoperire LE la foaia de interior, folie izolare 3M;
3.2 Interioare - profil PVC WYMAR Belgia, 5 camere de rupere termica, culoare stejar inchis;
4. INSTALATII HIDRO / TERMO
4.1 Alimentare cu apa: rezervor tampon 1000 l, hidrofor de pompare, instalatie de dedurizare cu sare a apei;
4.2 Incalzire: centrala cu condensare JUNKERS – 92 kW, boiler Junkers 500 l dublu circuit centrala termica / panouri solare Buderus pentru apa calda menajera. In spatiile comune si bai incalzirea este asigurata cu radiatoare de otel.
4.3 Racire: chiller FEROLLI 50 kW;
4.4 Ventilatie aer: ventiloconvectoare de tavan, comanda independenta cu thermostat aer rece/cald pentru fiecare etaj;
5. INSTALATII VOCE/DATE/TV
5.1 Date: cablare structurata – 60 posturi de lucru date; rack pentru centralizare
(switch – uri / routere)
5.2 Voce: cablare structurata – 60 posturi de lucru voce; rack centralizare, centrala telefonica ALCATEL, centrala comunicatii secretariat ALCATEL;
5.3 TV: cablare structurata 6 posturi TV
6. SISTEM ALARMARE
6.1 Sistem alarmare cu trei zone independente de supraveghere, senzori fum;
6.2 Sistem supraveghere video: 4 posturi exterioare, 10 posturi interioare;
7. FINISAJE
7.1 Pardoseli - interioare: gresie sinterizata in masa;
- exterioare inclusiv terse: beton decorativ amprentat;
7.2 Pereti: la interior gipscarton – vopsitorii lavabile, faianta portelanata la grupurile sanitare; la exterior – vopsitorii lavabile si fatada ventilata Trespa culoare stejar inchis;
7.3 Grupuri sanitare: 5 grupuri sanitare echipate cu obiecte sanitare Dolomite, Grohe.
